Cynnwys
A ydych yn ystyried eich hun yn berson sylwgar ac yn meddwl na fyddwch byth yn gorlifo eich cymdogion oherwydd eich goruchwyliaeth? Rydych chi'n camgymryd yn fawr. Hyd yn oed os ydych chi'n gwirio cyflwr y pibellau yn y fflat yn rheolaidd, trin yr offer yn ofalus a chau'r stopfalf cyn gadael, gall gollyngiad ddigwydd o hyd. Gall y rheswm am orlifo cymdogion oddi isod fod yn fethiant yn y system cyflenwad dŵr tŷ cyffredin, diffyg yn y cymysgydd a brynwyd, a digwyddiadau eraill. Ac ar hyn o bryd pan fyddwch chi'n ceisio achub eich cartref eich hun, mae cymdogion yn ymddangos, yn mynnu talu am adfer atgyweiriadau a dodrefn. Felly gadewch i ni ddarganfod sut i leihau canlyniadau llifogydd a sut i asesu'r difrod.
Beth i'w wneud os bydd cymdogion dan ddŵr o'r gwaelod
Rhaid inni ddweud ar unwaith nad yw trafferthion o'r fath mewn adeiladau fflatiau yn anghyffredin. Nid yw hyn, wrth gwrs, yn ei gwneud hi'n haws, ond os ydych chi'n gwybod sut i ymddwyn mewn sefyllfa o'r fath, gweithredwch yn dawel ac yn gytbwys, yna gallwch chi fynd allan o'r sefyllfa heb fawr o niwed i'ch nerfau a'ch waled.
Felly'r casgliad: hyd yn oed os gwnaethoch orlifo'r cymdogion oddi isod, arhoswch yn dawel a rhesymwch yn synhwyrol. Peidiwch ag ildio i gythruddiadau, peidiwch â gwrthdaro, gwnewch yn siŵr eich bod yn ymddiheuro a cheisio sefydlu cyswllt.
Mae pecynnau parod ar gael gan y gwneuthurwr Neifion. Mae'r blwch yn cynnwys falf bêl gyda gyriant trydan, modiwl rheoli a synwyryddion. Os canfyddir gollyngiad yn y system, mae'r awtomeiddio yn blocio'r cyflenwad dŵr mewn tua 20 eiliad. Ar ôl ei atgyweirio, pwyswch y botwm ar yr achos a bydd cyflenwad dŵr arferol yn cael ei adfer. Mae yna atebion ar gyfer fflatiau gyda geyser.
Gweithredoedd cyntaf
Fel arfer mae pobl yn derbyn newyddion am y bae o gymdogion oddi isod, naill ai yn y gwaith neu ar wyliau. Yn aml iawn, mae llifogydd yn digwydd yn y nos, oherwydd mae'n well gan lawer o bobl redeg peiriannau golchi a pheiriannau golchi llestri gyda'r nos. Mewn unrhyw achos, mae angen i chi ddileu achos y gollyngiad cyn gynted â phosibl, ffoniwch y gwasanaeth brys. Nid yw cymdogion bob amser yn cyfnewid rhifau ffôn, a dim ond pan fyddant yn dychwelyd adref y mae trigolion y fflat “euog” yn dysgu am y gollyngiad, pan fydd cymdogion anfodlon yn aros amdanynt ar garreg y drws. Fel rheol, erbyn hyn mae'r plymiwr eisoes wedi rhwystro'r codwr, felly mae'n rhaid i gyflawnwyr y llifogydd dynnu'r dŵr o'r llawr cyn gynted â phosibl a dechrau trafodaethau gyda'r cymdogion.
Mae'r blwch yn cynnwys falf bêl gyda gyriant trydan, modiwl rheoli a synwyryddion. Os canfyddir gollyngiad yn y system, mae'r awtomeiddio yn blocio'r cyflenwad dŵr mewn tua 20 eiliad. Ar ôl ei atgyweirio, pwyswch y botwm ar yr achos a bydd cyflenwad dŵr arferol yn cael ei adfer. Mae yna atebion ar gyfer fflatiau gyda geyser.
Canllaw cam wrth gam
Dyma'r ffordd fwyaf cymwys o weithredu pe baech chi'n gorlifo'r cymdogion oddi isod:
1. Ar eich pen eich hun, ceisiwch atal y dŵr neu o leiaf leihau ei lif (cau'r riser, sychwch y llawr). Diffoddwch yr holl offer trydanol neu trowch y trydan yn y fflat ar y panel i ffwrdd.
2. Ffoniwch blymwr a all benderfynu yn union pwy sydd ar fai am y sefyllfa hon. Os digwyddodd y gollyngiad cyn falfiau cau eich fflat, hynny yw, yn y codwr cyffredin, yna'r cwmni rheoli sydd ar fai, ac os digwyddodd y difrod i'r cyflenwad dŵr y tu ôl i'r tap sy'n cyfyngu ar y cyflenwad dŵr i'r fflat, yna ti sydd ar fai. A does dim ots a oedd eich pibell wedi byrstio, pe bai'r cymysgydd yn “hedfan”, neu os gollyngodd y peiriant golchi dillad neu'r peiriant golchi llestri.
3. Galwch neu ewch i lawr at y cymdogion isod (os nad ydynt eto wedi dod atoch chi eu hunain). Os nad ydyn nhw gartref, ffoniwch y cwmni rheoli. Gadewch iddi ddiffodd y dŵr yn y codwr cyfan.
4. Trwsio llifogydd. Tynnwch luniau o holl ganlyniadau llifogydd yn fflat y cymdogion. Yna bydd yn helpu i bennu'r difrod a achosir iddynt yn gywir.
5. Ffoniwch un o weithwyr y cwmni rheoli a fydd yn llunio gweithred ar orlifo'r eiddo, yn ogystal ag asesu'r difrod a achoswyd.
6. Ceisiwch setlo popeth yn heddychlon. Os oes gennych chi berthynas dda gyda'ch cymdogion, yna mae'n debygol y byddwch chi'n gallu negodi swm ad-daliad sy'n addas i chi a nhw.
6. Os nad yw'r cymdogion eisiau siarad â chi neu wedi gofyn am ormod, yna datryswch y broblem yn y llys. I wneud hyn, mae angen i chi wahodd arbenigwr annibynnol i asesu'r difrod.
7. Dileu problemau o'r fath yn y dyfodol - gosod amddiffyniad rhag gollyngiadau. Bydd synwyryddion dŵr arbennig yn dod â budd dwbl: byddant yn amddiffyn eich fflat rhag gollyngiadau, ac yn amddiffyn eich cymdogion rhag llifogydd. Mae synwyryddion o'r fath yn cael eu gosod mewn mannau lle mae gollyngiadau yn fwyaf tebygol o ddigwydd: o dan y peiriant golchi, ar y llawr y tu ôl i'r toiled, o dan y bathtub a'r sinc. Er diogelwch, gallwch osod synhwyrydd yn y cyntedd wrth ymyl yr ystafell ymolchi. Cyn gynted ag y bydd y synhwyrydd yn cael ei sbarduno, mae'r system yn cau'r dŵr yn awtomatig - mae falfiau diffodd yn cael eu gosod yn y fewnfa ddŵr i'r fflat.
Sut i asesu ac atgyweirio difrod
I asesu'r difrod, gallwch gysylltu â'r cwmni rheoli i anfon comisiwn arbennig i safle'r ddamwain. Bydd arbenigwyr yn cofnodi'r difrod ac yn penderfynu pwy oedd yn gyfrifol am y digwyddiad. Gallwch ffonio gwerthuswr annibynnol, y prif beth yw bod ganddo drwydded i gynnal archwiliad gwerthuso. Pwynt pwysig: os yw'r cymdogion isod yn galw gwerthuswr, wedi llunio dogfen ar y difrod a achoswyd, ond na chawsoch eich gwahodd i'r weithdrefn hon, ni allwch lofnodi'r ddeddf hon na llunio datganiad anghytundeb a'i gyflwyno i'r cwmni rheoli. .
Nid oes angen gohirio'r asesiad, ond nid yw'n werth ei gynnal yn syth ar ôl llifogydd. Dim ond ar ôl ychydig ddyddiau y mae canlyniadau'r llifogydd yn cael eu hamlygu'n llawn, felly yr amser gorau posibl ar gyfer yr archwiliad yw wythnos ar ôl y llifogydd.
Mae hyn yn ddefnyddiol gwybod
Mae systemau diogelu rhag gollwng craff yn ennill cyfran o'r farchnad yn gyflym. Dim ond set sylfaenol o swyddogaethau y gall citiau clasurol eu cyflawni - blocio ac adfer cyflenwad dŵr yn awtomatig. Dyfeisiau cyfres Neptun Smart wedi'i gysylltu â chartref craff, darllen darlleniadau a'u rheoli trwy ffôn clyfar. Arnynt, gall y defnyddiwr reoli cyflenwad neu rwystro dŵr o bell mewn dau glic. Daw hysbysiad am ddamwain i'r ffôn clyfar, ac mae'r ddyfais yn dechrau tywynnu ac allyrru signal. Nawr mae dwy set: diwifr proffesiynol gyda thapiau di-staen ac ymarferoldeb estynedig, yn ogystal â gwifrau Bugatti.
Cwestiynau ac atebion poblogaidd
A yw'n bosibl peidio â thalu?
Ac os yw'r fflat isod wedi'i yswirio?
Beth i'w wneud os bydd cymdogion yn erlyn?
Os yw'r dioddefwr yn mynnu mynd i'r llys ac nad yw am fynd i'r byd, gallwch geisio ei atal rhag y penderfyniad hwn. Atgoffwch ef mai ef, fel yr achwynydd, a fydd yn gorfod talu dyletswydd y wladwriaeth, os oes angen, yn talu am wasanaethau cyfreithiwr.
– Roedd achosion pan ddarparodd y diffynnydd dystiolaeth mor argyhoeddiadol o'i ddiniweidrwydd nes i'r llys gymryd ei ochr. Ond hyd yn oed os bydd y llys yn adennill swm y difrod gan y diffynnydd, ni fydd yr achwynydd yn gallu ei dderbyn ar y tro. Bydd yn rhaid i'r sawl sy'n euog o'r llifogydd dalu'r arian mewn rhannau, weithiau mae'n ymestyn am sawl mis, - dywed cyfreithiwr tai Nikolai Kopylov.
Beth os yw'r fflat yn cael ei rentu?
– Gellir dal y tenant yn atebol mewn dau achos: os mai difrod uniongyrchol y tenant oedd achos y llifogydd, er enghraifft, gallai fod wedi atal y llifogydd, ond ni wnaeth hynny, neu os yw’r cytundeb prydles yn darparu ar gyfer rhwymedigaeth y tenant i wneud hynny. cynnal systemau peirianneg y fflat mewn cyflwr da a'u hatgyweirio, - Mae'n siarad Nikolai Kopylov.