Cymdogion dan ddŵr i fyny'r grisiau
A wnaethoch chi sylwi ar staen ar y nenfwd ac, wrth fynd yn oerach, sylweddoli eich bod yn cael eich boddi? Rydym yn trafod gyda chyfreithiwr profiadol ble i redeg os ydych yn cael llifogydd gan gymdogion oddi uchod

Mae dŵr yn diferu o'r nenfwd yn hunllef pob perchennog tŷ. Mae'r staen ar y nenfwd yn cynyddu, mae'r dŵr yn dechrau gorlifo'r fflat, gan niweidio'r papur wal, y dodrefn a'r offer. Mae pawb sydd erioed wedi profi llifogydd yn deall efallai nad yw cymdogion gartref, mae perygl y byddant yn gwrthod talu iawndal, yn ogystal, efallai na fydd ganddynt yr arian ar gyfer hyn ... Ydy, ac mae atgyweirio yn fusnes annymunol! Felly, gadewch i ni ddarganfod sut i leihau effeithiau llifogydd.

Beth i'w wneud os bydd cymdogion yn gorlifo

Mae'n amlwg bod person yn dechrau mynd i banig ar y funud gyntaf: "O arswyd, roedd y cymdogion oddi uchod dan ddŵr, beth ddylwn i ei wneud?!". Ond yna mae'n cilio a daw'r amser ar gyfer gweithredoedd tawel, cytbwys.

Yn gyntaf oll, mae angen i chi gysylltu â'r cwmni rheoli a gwahodd y cymdogion - yn eu presenoldeb mae'n rhaid i chi lunio gweithred o lifogydd, - dywed Andrey Katsailidi, Partner Rheoli, Swyddfa'r Gyfraith Katsailidi & Partners. - Gallwch ysgrifennu â llaw: dylai'r weithred gynnwys gwybodaeth am leoliad a dyddiad y digwyddiad, yn ogystal â disgrifiad manwl o'r difrod. Er enghraifft, mae'r papur wal yn yr ystafell fyw wedi'i blicio i ffwrdd, roedd y stôf dan ddŵr, roedd y llawr yn y coridor wedi chwyddo, ac ati.

Pwynt pwysig: mae'n well disgrifio sut y gwnaeth y cymdogion oddi uchod eich gorlifo mor gywir â phosibl. Yna ysgrifennwch bawb sy'n bresennol gydag arwydd o bwy ydyn nhw. Er enghraifft, mae Ivan Ivanov yn gymydog. Mae Petr Petrov yn gynrychiolydd y Swyddfa Dai. Rhaid i bob un ohonynt lofnodi. Yna yn ddiweddarach ni fydd y cymdogion yn gallu dweud eich bod chi eich hun dan ddŵr eich teledu ar ôl y llifogydd!

Gweithredoedd cyntaf

Os yn bosibl, ceisiwch ddatrys y gwrthdaro yn heddychlon. Bydd yn rhaid i ddatgymalu yn y llys dreulio amser, arian a nerfau. Felly, os oes cyfle i “fargeinio” – mae croeso i chi ei ddefnyddio.

“Yn anffodus, nid yw hyn bob amser yn gweithio allan,” mae Katsailidi yn ochneidio. - Yn aml, mae perchennog fflat dan ddŵr yn dweud, er enghraifft, bod ei deledu dan ddŵr, ac mae'r cymydog yn ddig, maen nhw'n dweud, nid yw wedi bod yn gweithio i chi ers 10 mlynedd! Yn yr achos hwn, i asesu'r difrod, mae'n well cysylltu ag arbenigwr - cwmni gwerthuso.

Ble i gysylltu a galw i adennill iawndal

Mae'r cyfan yn dibynnu ar bwy sydd ar fai am y ffaith eich bod wedi dioddef llifogydd. Gall y rhain fod yn gymdogion sydd wedi anghofio diffodd y tap, y cwmni rheoli (HOA, TSN neu rywun arall sy’n gyfrifol am gynnal a chadw eich tŷ), neu ddatblygwyr a wnaeth gamgymeriad wrth adeiladu’r tŷ. Os cawsoch eich boddi gan gymdogion oddi uchod, ble i fynd yw un o'r materion pwysicaf.

Canllaw cam wrth gam

  1. Gwnewch weithred.
  2. Aseswch y difrod eich hun neu ffoniwch arbenigwr.
  3. Gwnewch hawliad cyn-treial a'i roi i'r un a'ch gorlifodd (gwnewch hynny o dan lofnod fel na all y tramgwyddwr wneud llygaid syndod yn ddiweddarach, maen nhw'n dweud, rwy'n ei glywed am y tro cyntaf).
  4. Ceisiwch ddod i gonsensws a datrys y mater yn heddychlon. Os bydd yn methu, ewch i'r paragraff nesaf.
  5. Gwnewch hawliad a’i ffeilio yn y llys – fel y gallwch gael ad-daliad o’r holl golledion. Peidiwch ag anghofio cael gwrit gweithredu – bydd angen i chi ei gyflwyno i'r gwasanaeth beili, i weithio i'r diffynnydd neu i fanc y diffynnydd, os ydych yn gwybod ble mae'n cael ei wasanaethu.

Cwestiynau ac atebion poblogaidd

Sut i asesu difrod llifogydd?

Cysylltwch â chwmni gwerthuso - mae'r Rhyngrwyd yn llawn ohonyn nhw, felly edrychwch am yr un mwyaf proffidiol. Bydd arbenigwyr yn eich helpu i asesu'r difrod yn wrthrychol.

Sut i benderfynu pwy sydd ar fai?

Mewn unrhyw achos, perchennog y fflat fydd yn gwneud taliadau i ddioddefwr y llifogydd. Ond ar ôl i'r taliadau gael eu gwneud, bydd yn gallu mynnu ad-dalu'r arian hwn gan y troseddwr go iawn. Ac mae'r tramgwyddwyr, gyda llaw, yn wahanol iawn: gall tai gael eu gorlifo oherwydd to sy'n gollwng, pibellau drwg, a dwsin o ffactorau eraill. Os yw tenant y fflat oddi uchod yn siŵr nad ef sydd ar fai, dylai bendant ei ddatrys, cynnal archwiliad technegol a galw am iawndal.

Beth os nad yw'r cymdogion am dalu am atgyweiriadau?

Os nad oedd modd cytuno’n heddychlon, a’r cymdogion yn ystyfnig ddim eisiau rhoi’r arian sy’n ddyledus i chi, dim ond un ffordd allan sydd – mynd i’r llys, ac yna gyda gwrit gweithredu ewch at y beilïaid, i weithio neu i'r banc i'r troseddwr. Felly ni fydd yn dianc!

Beth i'w wneud os bydd y cymdogion yn gorlifo bob mis?

Os bydd y cymdogion yn gwresogi bob mis, gwaetha'r modd, dim ond gyda rwbl y gallwch chi ddylanwadu arnynt, - mae Katsailidi yn ochneidio. – Byddwch yn amyneddgar a mynd i'r llys yn gyson bob tro y bydd diferion yn ymddangos ar y nenfwd. O ganlyniad, byddant naill ai’n dysgu sut i droi’r tap ymlaen cyn gadael y tŷ, neu’n dod o hyd i’r rhai sy’n gyfrifol am bibellau neu doeau’n gollwng, yn dibynnu ar achos y llifogydd.

Beth i'w wneud os nad oes cymdogion gartref, a bod dŵr yn dod o'r nenfwd?

Mae croeso i chi ffonio'r cwmni rheoli. Mae'n annhebygol y byddant yn treiddio i fflat y troseddwr y llifogydd, yn hytrach byddant yn blocio'r codwr cyfan. Ond er mwyn llunio gweithred, mae'n rhaid i chi aros am y cymdogion o hyd - yn gyntaf, mae eu hangen fel tystion, ac, yn ail, bydd angen i chi fynd i mewn i'w fflat i wneud yn siŵr bod y llifogydd wedi cychwyn yn union sydd ganddyn nhw. Beth os nad ydyn nhw ar fai mewn gwirionedd a'u bod nhw hefyd wedi'u boddi gan gymydog oddi uchod?

Beth i'w wneud os bydd cymydog yn gwrthod cymryd rhan yn y gwaith o lunio gweithred ar archwilio fflat?

Weithiau mae pobl sy'n anghofio diffodd y tap yn meddwl, os na fyddant yn llofnodi'r weithred o archwilio'r fflat dan ddŵr, yna yn ddiweddarach bydd yn anoddach profi eu cyfranogiad. Ond nid ydyw. Disgrifiwch yn fanwl holl ganlyniadau llifogydd a dewch at gymydog gyda dau dyst. Os bydd yn gwrthod agor y drws neu lofnodi'r papur, gofynnwch i dystion gadarnhau'r gwrthodiad hwn yn ysgrifenedig. Bydd yn dod yn ddefnyddiol yn y llys.

Beth ddylwn i ei wneud os yw fy nghymydog yn meddwl imi ffugio'r llifogydd?

Mae'n digwydd bod y dioddefwr yn sicrhau'r cymydog oddi uchod, maen nhw'n dweud, edrychwch, mae'r papur wal wedi plicio oherwydd chi! Ac y mae efe yn ysgwyd ei ben: ni'm twylla, ti dy hun wedi tasgu dwfr arnynt er mwyn gwneud atgyweiriadau ar fy nhraul i. Mewn sefyllfa o ddiffyg ymddiriedaeth o’r ddwy ochr, dim ond un ffordd allan sydd: gwahodd arbenigwr annibynnol a fydd yn asesu’r hyn a ddigwyddodd i’r eiddo ar ôl y bae ac yn enwi ei werth marchnad cyfartalog go iawn. Yna bydd yn rhoi barn ar ba un y bydd y pleidiau yn gallu setlo ymhlith ei gilydd. Fodd bynnag, os nad yw'n bosibl dod i gonsensws yma, bydd yn bosibl mynd i'r llys gyda'r casgliad hwn.

Gadael ymateb