Morgais ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG yn 2022
Cyhoeddodd llywodraeth y Ffederasiwn archddyfarniad ar forgeisi ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG yn 2022. Mae Healthy Food Near Me wedi paratoi dadansoddiad manwl o bwy ac o dan ba amodau all gymryd benthyciad o'r fath

Ym mis Mai 2022, cyhoeddodd y llywodraeth fesurau cymorth newydd ar gyfer gweithwyr TG proffesiynol a lansiodd raglen forgeisi ffafriol. Bydd gweithwyr proffesiynol ym maes technoleg gwybodaeth yn gallu manteisio arno, bydd y gyfradd morgais yn 5%.

Mae Healthy Food Near Me, ynghyd ag arbenigwr, yn dweud beth yw morgais ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG yn 2022 a sut i'w gael.

Archddyfarniad y Llywodraeth ar Forgeisi ar gyfer Gweithwyr TG Proffesiynol

O Archddyfarniad Llywodraeth y Ffederasiwn Rhif 805 o Ebrill 30, 20221 gallwn ddod i'r casgliad mai tasg morgeisi TG ffafriol yw darparu amodau byw cyfforddus i weithwyr yn yr ardal hon. Dechreuodd arbenigwyr TG ystyried yn aruthrol y posibilrwydd o allfudo oherwydd sancsiynau, a dylai morgeisi ffafriol helpu i'w cadw yn Ein Gwlad. Yn ôl telerau'r penderfyniad, mae arbenigwyr y mae eu cyflogwyr wedi'u cynnwys yn y gofrestr o sefydliadau achrededig ym maes TG2 ac sydd eisoes yn defnyddio cymhellion treth, yn gallu cael benthyciad morgais ar delerau ffafriol – hyd at 5%. 

Yn ôl Cyfarwyddwr Cyffredinol y farchnad ariannol "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, o fewn fframwaith y rhaglen, erbyn diwedd 2024, bwriedir cyhoeddi hyd at 50 o fenthyciadau am gyfanswm o 000 biliwn rubles. Mae Archddyfarniad Llywodraeth y Ffederasiwn Rhif 240 dyddiedig Ebrill 805, 30 yn nodi'r gofynion ar gyfer benthycwyr, benthycwyr ac eiddo tiriog, yr amodau ar gyfer cyhoeddi morgais, yn ogystal â'r rheolau ar gyfer rhyngweithio banciau â gweithredwr y rhaglen , DOM.RF.

Ffeithiau Diddorol Morgeisi ar gyfer Gweithwyr TG Proffesiynol

Mae morgais ar gyfer arbenigwyr TG yn 2022 yn cynnig llawer o gynigion diddorol i'w gyfranogwyr. Gadewch i ni siarad am y prif rai.

Cyfradd morgais ar gyfer gweithwyr TG proffesiynol yn 2022Hyd at 5%
Pwy all gael benthyciad ar forgais ffafriol i arbenigwyr TGs rhwng 22 a 44 oed yn gweithio mewn cwmnïau TG achrededig
Uchafswm tymor y benthyciad blynyddoedd 30
Isafswm taliad i lawr 15%
Swm y benthyciad 18 miliwn rubles - ar gyfer dinasoedd miliwn a mwy;

9 miliwn rubles - ar gyfer rhanbarthau eraill

Incwm benthyciwr O 150 mil rubles. - ar gyfer dinasoedd miliwn a mwy

O 100 mil rubles. – ar gyfer rhanbarthau eraill

Hyd y rhaglenRhwng Mai 2022 a diwedd 2024

Amodau ar gyfer cael morgais ar gyfer arbenigwyr TG

Er mwyn bod yn gymwys ar gyfer benthyciad o'r fath, rhaid bodloni amodau penodol. Mae gan fanciau ofynion ar gyfer benthycwyr ac eiddo tiriog.

Gofynion banc ar gyfer benthycwyr

Mae oedran y benthyciwr rhwng 22 a 44 oed yn gynwysedig. Rhaid iddo ennill dros y tri mis diwethaf cyn didynnu treth incwm personol o 150 mil rubles os yw'n byw mewn rhanbarth lle mae'r boblogaeth yn fwy nag 1 miliwn o bobl, a dim llai na 100 mil rubles os yw'n gweithio mewn rhyw bwnc arall o'r Ffederasiwn. .

Mae'n bwysig bod y gweithiwr yn gweithio mewn sefydliad sydd wedi'i achredu gan yr awdurdodau, sydd wedi'i gynnwys yn y gofrestr berthnasol2. Ar yr un pryd, rhaid bod gan y sefydliad sy'n cyflogi o leiaf 7 gweithiwr, a rhaid iddo hefyd fod â OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Dim ond unwaith y gallwch ddefnyddio'r rhaglen forgais ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG. Yn ogystal, ni ddylai ei gyfranogwr ddefnyddio mesurau cymorth tebyg eraill – morgeisi ffafriol, teulu, y Dwyrain Pell neu wledig.

Y pwynt cynnil yn y penderfyniad yw absenoldeb rhestr o swyddi neu broffiliau gweithwyr sy'n gymwys i ddefnyddio'r rhaglen. Yn ddamcaniaethol, heddiw mae gan holl weithwyr cwmnïau TG achrededig, waeth beth fo'u sefyllfa, hawl i fenthyciadau ffafriol. Yn y cyfamser, mae'r wladwriaeth yn darparu am eiliad gyda'r nod o dorri gweithwyr di-graidd i ffwrdd - mae hyn yn ofyniad am isafswm lefel incwm.

Gofynion banc ar gyfer eiddo tiriog

Yn ôl y penderfyniad, gall banciau roi morgeisi ffafriol i arbenigwyr TG ar gyfer prynu tai parod ac ar gyfer tai sy'n cael eu hadeiladu o fewn y terfyn o 18 miliwn rubles mewn dinasoedd â phoblogaeth o dros filiwn a 9 miliwn o rubles mewn dinasoedd ag a. boblogaeth o hyd at 1 miliwn o bobl. Uchafswm tymor y benthyciad yw 30 mlynedd. Yr isafswm taliad i lawr yw 15%.

Felly, gyda chymorth morgais ffafriol ar gyfer gweithwyr TG, gallwch brynu fflat ar y farchnad sylfaenol gan y datblygwr o dan gytundeb cyfranddaliadau neu o dan gytundeb gwerthu a phrynu. Mae'r rhaglen yn berthnasol i dai tref newydd a thai unigol. Mae angen eu prynu gan y datblygwr hefyd. Nid yw'r rhaglen yn berthnasol i ail gartrefi.

Rhestr o fanciau lle gallwch gael morgais ar gyfer arbenigwyr TG

Nid yw pob sefydliad bancio yn cyhoeddi morgeisi ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG. Dyma restr o fanciau sy'n cydweithredu â'r rhaglen yn 2022:

Sberbank“Banc Alfa”
VTB“Banc Absolut”
“DOM.RF”“Rosbank Dom”
“Agoriad”gazprombank

Sut i gael morgais ar gyfer gweithwyr TG proffesiynol

Mae angen i unrhyw un sydd eisiau prynu cartref newydd ac sy'n dod o dan y categori breintiedig fel gweithiwr TG gasglu pecyn o ddogfennau a chwblhau'r ddêl. Rydyn ni'n dweud wrthych chi sut i wneud hynny. 

Golygu Dogfennau

Dyma'r set safonol: 

  • pasbort;
  • SNILS;
  • Help 2-NDFL;
  • dyfyniad o'r llyfr gwaith;
  • copi o'r contract cyflogaeth; 
  • tystysgrif bod y sefydliad yn y gofrestr o gwmnïau TG a achredwyd gan y Weinyddiaeth Datblygu Digidol;
  • tystysgrifau priodas a geni plant (os gofynnir amdanynt gan y banc).

Canllaw cam wrth gam

  1. Yn adran gyfrifo eich sefydliad, mae angen i chi gymryd copi o'r contract cyflogaeth, copi o'r llyfr gwaith, tystysgrif incwm ar ffurf 2-NDFL.
  2. Yn yr un lle, mae angen i chi ofyn am dystysgrif bod y sefydliad ar y gofrestr o gwmnïau TG a chopi o ddyfyniad o gofrestr y Weinyddiaeth Datblygu Digidol. Gwnewch yn siŵr eich bod yn gwirio bod TIN yr endid cyfreithiol yn y tystysgrifau a'r dyfyniad o'r gofrestr yn cyfateb.
  3. Gyda phasbort ac, os yw ar gael, tystysgrifau priodas a genedigaeth plant, mae angen i chi fynd i'r banc yr ydych wedi'i ddewis i gwblhau'r trafodiad. Fel arfer mae'n fwy proffidiol gwneud cais lle mae gennych brosiect cyflog.
  4. Yn achos adeiladu eich tŷ eich hun gan ddefnyddio benthyciad morgais, mae angen i chi ddarganfod ar wahân ofynion y banc ar gyfer achredu'r prosiect a'r contractwr adeiladu.
  5. Ar ôl gwirio'r dogfennau, dewisir y fflat neu'r tŷ rydych chi am ei brynu.
  6. Paratowch ar gyfer cofrestru morgais daliad cychwynnol o 15% o leiaf o swm y contract – o’ch arian eich hun, cyfalaf mamolaeth neu gymorth ariannol gan y rhanbarth neu’r cyflogwr.
  7. Lluniwch gontract a'i ddarllen yn ofalus. 

Cyngor arbenigol i arbenigwyr TG wrth gael morgais

— Yn ddi-os, mae telerau morgais ffafriol yn ddeniadol iawn i arbenigwyr TG. Ond cyn gwneud cais, mae'n werth gwerthuso eich rhagolygon diddyledrwydd ac ariannol eich hun. Yn ddelfrydol, ni ddylai mwy na 40% o incwm misol y teulu fynd i dalu morgais, yn ôl rhybudd Dmitry Veselkov, Cyfarwyddwr Rhaglenni Morgeisi a Benthyca Banc yn Metrium.

Mae'r arbenigwr hefyd yn cynghori cymryd benthyciad gan y banc lle rydych chi'n derbyn eich cyflog. Bydd hyn yn helpu i osgoi paratoi pecyn ychwanegol o ddogfennau. 

Cwestiynau ac atebion poblogaidd

Dmitry Veselkov atebodd newyddiadurwyr Healthy Food Near Me ar gwestiynau pwysig ynghylch morgeisi ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG.  

Beth yw cyfradd y morgais ar gyfer gweithwyr TG proffesiynol yn 2022?

Y gyfradd sylfaenol ar gyfer morgeisi ffafriol ar gyfer gweithwyr TG proffesiynol yw 5%. Fodd bynnag, gellir ei leihau trwy gymorthdaliadau gan awdurdodau rhanbarthol, yn ogystal â rhaglenni arbennig gan ddatblygwyr a banciau.

Archddyfarniad Llywodraeth y Ffederasiwn Ebrill 30, 2022 Rhif 8051 mae yna achosion lle gellir cynyddu'r gyfradd llog. Mae’r rhain yn cynnwys diswyddo o gwmni TG a methiant i ddarparu gwybodaeth am gyflogaeth mewn sefydliad tebyg arall o fewn tri mis, ad-daliad o incwm a gollwyd, yn ogystal â chofrestru addewid o’r hawl i hawlio o dan y DDU.

A yw'n bosibl ailgyllido benthyciad morgais a gyhoeddwyd eisoes?

Nid oes unrhyw reolau yn Archddyfarniad y Llywodraeth sy’n caniatáu neu’n gwahardd defnyddio’r math hwn o forgais ffafriol i ailgyllido benthyciad a gyhoeddwyd eisoes. Hynny yw, nawr nid oes posibilrwydd o'r fath. Mae gan arbenigwr TG yr hawl i werthu cartref sydd eisoes wedi'i forgeisi a phrynu fflat newydd gan ddefnyddio benthyciad meddal.

A yw'n bosibl prynu tai eilaidd mewn morgais ar gyfer arbenigwyr TG?

Gyda chymorth morgais ffafriol ar gyfer arbenigwyr TG, dim ond mewn adeilad newydd (gan gynnwys un a gomisiynwyd), adeilad preswyl neu dŷ tref gan ddatblygwr y gallwch chi brynu fflat, a hefyd defnyddio'r arian hwn i dalu am adeiladu adeilad. plasty dan gytundeb ag endid cyfreithiol neu entrepreneur unigol. Nid yw'n berthnasol i'r farchnad eilaidd eto.

Ffynonellau

  1. Archddyfarniad Llywodraeth y Ffederasiwn Rhif 805 o Ebrill 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Cofrestr o sefydliadau achrededig sy'n gweithredu ym maes technoleg gwybodaeth. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Gadael ymateb