Bydd plentyn yn dod i ehangu'r teulu, a Ydych chi'n breuddwydio am wneud estyniad i'ch tŷ i gael lle ychwanegol? Weithiau mae'n rhatach ac yn fwy diddorol na symud am un mwy. Yn enwedig os ydych chi'n gwerthfawrogi'ch cartref ac eisiau aros yno. I ddechrau, cysylltwch â neuadd eich tref i gael manylion y rheolau cynllunio tref, wedi'i bennu gan y Cynllun Trefol Lleol (PLU). Bydd y rhain yn bendant yn eich prosiect, oherwydd byddant yn caniatáu ichi, neu beidio, wneud eich estyniad.
Rheolau i ddilyn
“Mae gan bob bwrdeistref Gynllun Cynllunio Trefol Lleol (PLU) y gellir ymgynghori ag ef yn neuadd y dref. Ef sy'n gosod y rheolau ar gyfer estyniadau a chystrawennau; y lleoliad, yr uchder, y deunyddiau. Ar ôl ymgynghori â'r ddogfen hon, cynhelir astudiaeth ddichonoldeb gyda gweithwyr adeiladu proffesiynol. Ar gyfer drychiad, bydd yr archwiliad hwn yn sefydlu a oes angen cryfhau’r strwythur, ”meddai Adrien Sabbah, pensaer. Hyd at 40 m2 o estyniad, dim angen trwydded adeiladu. Ond bydd angen troi at neuadd y dref i gynnal a cais ymlaen llaw am waith. Mae mis o aros am yr ateb. Rydyn ni'n gadael i'r pensaer ofalu am yr holl gamau hyn a gwneud y gorau o'ch prosiect!
“Ers deddf ALUR, mae rheolau cynllunio tref o ran codi adeiladau wedi cael eu llacio ac mae prosiectau’n lluosi! »Mae adeiladau teras neu ddrychiadau tai ymhlith y mathau mwyaf cyffredin o estyniadau.
Adrien Sabbah, ARCHITECT, sylfaenydd cwmni Arkeprojet ym Marseille
Canolbwyntiwch ar fannau gwag
- Os oes gennych seler ...
“Gallwch chi ddarparu ffynhonnell golau iddo trwy ffenestri to, trwy greu ffenestr to, cwrt yn Lloegr neu trwy drosi eich gardd yn deras neu derasau. “
- Os oes gennym atig…
“O 1,80 m o uchder, gallwn addasu eu hinswleiddio a chreu lle byw ychwanegol braf. Weithiau mae angen codi'r to i gael y cyfaint a ddymunir. Ond mae'n ddrytach. “
- Os oes gennym uchder da o dan y nenfwd ...
“O 4,50 m, gallwn ystyried creu mesanîn ac felly ystafell wely, gydag ystafell ymolchi neu hebddi, ystafell fyw…”
Tystiolaeth Benoît, 62 oed
“Pan ddeuthum yn dad-cu, bu’n rhaid imi ailfeddwl am fy llety i ddarparu ar gyfer fy wyrion! Caniataodd fy nhir i mi ddyblu fy ardal. Dewisais greu lle byw ychwanegol mewn cytgord â'r strwythur presennol, o'r math Provençal. “
Estyniad o 40 i 45 m2
Dyma'r lle ychwanegol ar gyfartaledd a ddymunir wrth ehangu'ch cartref. Mae dyfodiad babi yn esgus da ar gyfer dechrau gweithio.