Yn aml, mae trigolion adeiladau fflatiau yn dod o hyd i gwpl o dderbynebau yn eu blychau post ar gyfer talu biliau cyfleustodau gan wahanol gwmnïau rheoli ar unwaith. Cyn agor waled, mae'n bwysig deall pa ddogfen sy'n gywir a pha un y gellir ei thaflu i'r sbwriel.
27 2017 Medi
Mae'r sefyllfa gyda thaliadau dwbl yn beryglus oherwydd, ar ôl trosglwyddo arian i gwmni imposter, mae tenantiaid yn parhau i fod yn ddyledus am ddŵr, nwy a gwres. Wedi'r cyfan, y cwmni rheoli gweithredol sy'n talu gyda'r cyflenwyr adnoddau. Ond dim ond ar ôl i berchnogion y fflatiau dalu ar ei ganfed. Yn amlach, derbynnir biliau dwbl os yw un cwmni sy'n gwasanaethu'r tŷ yn cael ei atal o'i waith gan benderfyniad y cyfarfod. Neu mae hi wedi datgan ei hun yn fethdalwr. Ac mae'n digwydd bod y cwmni, am ddiffygion, wedi'i amddifadu'n llwyr o'i drwydded. Ymddiswyddodd, ond mae'n parhau i gyhoeddi anfonebau. Yn ôl y gyfraith, rhaid i'r sefydliad rheoli drosglwyddo'r dogfennau i'r cwmni olynol 30 diwrnod cyn terfynu'r contract cynnal a chadw tai.
Mae'r cwmni a ddewiswyd yn cymryd drosodd o'r dyddiad a bennir yn y contract. Os na chaiff ei nodi yn y ddogfen - heb fod yn hwyrach na 30 diwrnod o ddyddiad cwblhau'r cytundeb rheoli.
Ar ôl derbyn dau dderbynneb neu fwy, gohiriwch y taliad. Os trosglwyddwch arian i'r sawl a gyfeiriwyd yn anghywir, bydd bron yn amhosibl ei ddychwelyd. Ffoniwch y ddau gwmni y cawsoch daliadau ohonynt. Mae eu rhifau ffôn o reidrwydd wedi'u nodi ar y ffurflenni. Yn fwyaf tebygol, bydd pob sefydliad yn argyhoeddi mai hi sy'n gwasanaethu'r tŷ, ac mae'r cwmni arall yn boster. Mewn sefyllfa o'r fath, mae sawl ffordd o ddatrys y broblem.
Opsiwn 1. Mae angen ysgrifennu datganiad at y ddau gwmni yn mynnu egluro ar ba sail y maent yn ceisio cymryd arian gennych. Y gwir yw na all cwmni ddechrau rheoli tŷ yn syml. Dylai gael ei ddewis gan berchnogion fflatiau. Ar gyfer hyn, cynhelir cyfarfod, a gwneir penderfyniad trwy bleidlais fwyafrif. Dim ond i'r sefydliad y mae contract gwasanaeth yn cael ei gwblhau y mae angen i chi dalu. Yn yr achos hwn, mae angen gwirio'r manylion a bennir yn y dderbynneb.
Opsiwn 2. Gallwch gysylltu â'r arolygiaeth dai a darganfod pa sefydliad ac ar ba sail sy'n gwasanaethu'r tŷ. Bydd arbenigwyr yn gwirio dogfennau cyfarfod y perchnogion ac yn egluro a fu unrhyw droseddau yn ystod yr etholiadau. Os bydd y tenantiaid heb bleidleisio o gwbl, bydd y sefydliad lleol yn cynnal cystadleuaeth ac yn penodi cwmni rheoli.
Opsiwn 3. Gallwch gyfrifo'r impostors trwy ffonio'n uniongyrchol y cyflenwyr adnoddau - nwy a dŵr. Byddant yn dweud gyda pha gwmni rheoli y mae'r contract wedi'i gwblhau ar hyn o bryd. Efallai, ar ôl eich galwad, y bydd cyflenwyr golau, nwy a dŵr eu hunain yn dechrau deall y sefyllfa bresennol, oherwydd eu bod mewn perygl o gael eu gadael heb arian.
Opsiwn 4. Mae'n gwneud synnwyr i wneud cais i swyddfa'r erlynydd gyda datganiad ysgrifenedig. Yn ôl y Cod Tai, dim ond un sefydliad sy'n gallu rheoli tŷ. Felly mae impostors yn torri'r gyfraith yn awtomatig. Gellir cychwyn achos troseddol yn eu herbyn o dan yr erthygl “Twyll”.
Gall sgamwyr gyhoeddi anfonebau ffug. Nid oes ganddynt unrhyw gwmni o gwbl. Mae ymosodwyr yn rhoi derbynebau ffug mewn blychau. Felly, cyn talu, mae angen i chi wirio enw'r cwmni (gall edrych fel enw'r sefydliad rheoli go iawn). Nodwch y manylion y gofynnir ichi drosglwyddo arian ar eu cyfer. I wneud hyn, cymharwch y derbynebau - yr hen un, a anfonwyd trwy'r post y mis diwethaf, a'r un newydd.